Fra 2.100 inkl. moms *
Skøde og tinglysning/berigtigelse af Deres boligkøb eller boligsalg.
UDEN vanlig køberrådgivning. *excl. tinglysningsafgifter.
Læs mere her.
Rådgivning, skøde og berigtigelse
kr. 5.990 inkl. moms *
Ansvarsforsikret rådgivning og berigtigelse ved køb af alle typer ejendomme i hele Danmark. *excl. tinglysningsafgifter
Læs mere her.
Sælg Selv Boligsalg
kr. 9.800 inkl. moms *
Vort samlede honorar for SælgSelvBoligsalgs assistance inkl. udarbejdelse af købsaftale
Honoraret inkluderer udarbejdelse af Købsaftalen med efterfølgende berigtigelse af skøde. Læs mere her.
Fuldt ansvarsforsikret rådgivning
Deres garanti for en sikker bolighandel
Vore ydelser er fuldt ansvarsforsikret og omfattet af Loven om omsætning af fast ejendom, samt Loven om juridisk rådgivning. Læs mere her.
Rådgivning og tryghed
– Vejen til et trygt boligkøb
Rådgivning er vejen til et trygt boligkøb. De bør trække på professionel rådgivning i hele købs processen
Rådgivning er vejen til et trygt boligkøb. Køb af ejerbolig er en kompliceret sag, og det kan blive en dyr affære at købe ny bolig uden at få kvalificeret vejledning omkring bl.a. de økonomiske konsekvenser samt handlens juridiske indhold.
Det er således afgørende, at De forud for købet nøje får undersøgt bl.a. de juridiske, økonomiske og byggetekniske forhold i forbindelse med et boligkøb.
Brug derfor en kvalificeret og erfaren rådgiver for at sikre Dem, at De ikke hænger på fejltagelser i mange år fremover.
Køberådgiverne er typisk en advokat, specialiseret Køberrådgiver, Deres bankrådgiver og Deres egen byggesagkyndige, arkitekt eller håndværker. Prisen for køberrådgivningen kan være fast eller afhænge af ejendommens prisniveau, finansieringens størrelse og naturligvis rådgivningens omfang.
Det er vigtigt fra begyndelsen at få oplyst, hvad Deres køberrådgiver service omfatter, og hvad rådgivningen koster. Spørg derfor altid rådgiverne herom, hvis De er i tvivl og sørg for at få det skriftligt.
Læs her, såfremt De er Førstegangskøber.
Hvem er Deres rådgivere
Rådgivning er vejen til et trygt boligkøb.
Banken er med i billedet, kreditforeningen spiller en afgørende rolle ved finansieringen, forsikringsselskabet skal yde forsikringsdækning, en bygningssagkyndig er tilrådelig at anvende, og så har De navnlig brug for en køberrådgiver.
Lovgiverne har givet mægleren ret til at skrive skøder, men det bør for enhver pris undgås, at mægleren skriver og tinglyser skødet, idet mægleren jo alene er “sælgers mand” ved i en ejendomshandel.
Gode råd om valg af rådgiver
Vælg en ansvarsforsikret rådgiver med speciale som køberrådgiver
Rådgivere med speciale i ejendomshandel yder uvildig rådgivning vedrørende bolighandler.
Den bedste rådgiver for Dem er uafhængig af alle andre aktører på ejendomsmarkedet.
Deres rådgiver bør være:
– uddannet til og have betydelig erfaring med at yde rådgivning til boligkøbere
– rutineret i at forhandle vilkår med ejendomsmægleren på købers vegne
– kompetent til at gennemgå ejendomshandlens mange dokumenter, og sikre køber i alle henseender
– parat til straks at gennemgå bl.a. købsaftalen og sagens øvrige bilag med køber, så denne er bekendt med alle vilkår og betingelser
– i stand til at koordinere for korrekt håndtering af købers finansiering og forsikring af ejendommen
– kompetent til at skrive digitalt skøde og få det tinglyst hurtigst muligt i forløbet af handlen
– kompetent til at holde styr på om den gæld, der ikke overtages, bliver betalt af sælger
– rutineret i udfærdigelse af refusionsopgørelser
– dækket af en lovpligtigt ansvarsforsikret for evt. ansvarspådragende fejl, som rådgiveren måtte begå i forbindelse med berigtigelsen af ejendomshandlen
– rede til at rådgive køber om andre juridiske forhold, som er af væsentlig betydning for boligkøbere,
– uafhængig af realkredit- og pengeinstitutter, forsikringsselskaber og andre aktører på ejendomsmarkedet.
Vælg rådgiver tidligt som muligt i processen
Benyt Deres rådgiver på et så tidligt stadium som muligt i ejendomshandlens forløb og benyt denne gennem hele købs processen.
Vær opmærksom på at få rådgiverens kontrol af Købsaftalen før De underskriver aftalen.
Forhold Dem kritisk
Forhold Dem kritisk til anbefalinger m.v. fra ejendomsmægleren. Ejendomsmægleren er sælgers repræsentant. Forhold Dem derfor kritisk til enhver anbefaling – eller kritik – fra ejendomsmægleren om Deres valg af køberrådgiver, finansiering og forsikringsselskab.
Få klar besked
Få klar besked fra begyndelsen om prisen for rådgivningen.
I salgsopstillingen er angivet en vejledende pris for rådgiverens ydelser under rubrikken “Omkostninger til berigtigelse af skødet, anslået“.
Aftal en fast pris for samtlige rådgivningsydelser i forbindelse med Deres ejendomshandel og vær opmærksom på, at indledende køberrådgivning altid bør være gratis!
Boligoplysninger iøvrigt – se her om udbudspriser og her om boligoplsyninger og her om Besigtigelse af boligen.
Nye tider
Ejendomsmæglernes supermarked
Tidligere var ejendomsmægleren mægler i ordets oprindelige betydning. Han bragte køber og sælger sammen og rådgav dem begge. I dag er mæglerbranchen nærmest et supermarked, hvor mæglerne opnår provision af finansiering, forsikring m.v.
Kædemæglerne er afhængige af andre interesser. Derfor har ny lovgivning nu slået fast, at sælgermægleren er “sælgers mand“. Som køber har De derfor brug for uvildige rådgivere, uafhængige af andre interesser end Deres. De har brug for en Køberrådgiver, så De bliver en kritisk boligkøber.
Advokat eller Køberrådgiver/købermægler?
Advokaten arbejder med mange og helt forskellige opgaver, og som oftest er den en advokatsekretær og ikke en advokat, som håndterer en boligsag.
Køberrådgiverens domæne og hverdag er derimod udelukkende ejendomshandel. Køberrådgiveren kan vurdere Deres køb som helhed, så De får en skræddersyet løsning, der passer til Dem. Køberrådgiveren er Deres bedste guide og totalrådgiver gennem boligjunglen.
Køberrådgiver
Køberrådgiveren sørger for, at de nødvendige juridiske papirer udarbejdes, og at handelen berigtiges digitalt. Under Deres købs forhandlinger bør rådgiveren give Dem råd og vejledning om blandt andet: