Boligtyper et overblik. En bolighandel rummer mange facetter, uanset om De skal købe eller sælge. De kan således være vanskeligt at skabe sig et overblik over markedet, specielt hvis det er første gang, man skal købe eller sælge bolig.
Derfor kan det være en god idé først at sætte sig lidt ind i boligmarkedet og få et indblik i prisudviklingen på ejerboliger indenfor de sidste par år.
Når De har besluttet Dem for at købe en ny bolig og sælge Deres evt. nuværende, bør De også undersøge, hvilke aktører, der er på markedet. Det kan hjælpe Dem til at vælge den rådgivning, der passer bedst til netop Deres situation.
Inden De begynder at søge efter Deres nye bolig, kan det også være en god idé at undersøge, hvilke boligtyper der er på markedet. Det gør det nemmere at finde den bolig, der passer til Dem og Deres families behov.
Enfamiliehuset – også kaldet parcelhuset eller villaen – er den mest almindelige ejerboligtype i Danmark. Som regel ejes boligen af en eller to personer og bebos kun af én familie, men tofamiliehuse forekommer også. Parcelhuset er karakteristisk ved, at der ud over selve bygningen hører en større eller mindre grund til ejendommen.
Sommerhuset minder en del om enfamiliehuset. En væsentlig forskel er imidlertid, at et sommerhus kun må benyttes en begrænset del af året (april til oktober), hvad enten De selv bor i det eller udlejer det. Da lejeindtægterne ofte indgår i vurderingen af, om De har råd til at købe et sommerhus, skal De blandt andet være opmærksom på, at der er regler for, hvor mange dage om året et sommerhus må udlejes.
Når De køber en andelsbolig, køber De hverken mursten eller jord.
Det, De køber, er et andelsbevis, som giver brugsret til en bestemt lejlighed.
I andelsboligen er fællesskabet mere omfattende end i andelboligforeningen, og det er vigtigt at gøre sig klart, at det er flertallet af andelshaverne, der bestemmer. Den bygning, andelslejligheden ligger i, ejes af andelsboligforeningen. Udover at betale til det lån, De eventuelt optager for at købe andelsbeviset, er det vigtigt at være opmærksom på, at De også skal betale husleje til andelsboligforeningen for at bruge andelslejligheden.
Hvis De vil sælge Deres andelsbolig, kan De ikke selv frit bestemme prisen, idet der i lovgivningen er fastsat særlige regler om prisfastsættelsen ved salg. Når De køber en andelsbolig, er det derfor meget vigtigt at gennemgå andelsboligforeningens vedtægter, generalforsamlingsreferater og regnskaber.
Køb af en andelsbolig kan ikke finansieres via et lån i et realkreditinstitut, men De kan låne penge til køb af andelsbeviset i et pengeinstitut.