Fra 2.100 inkl. moms *
Skøde og tinglysning/berigtigelse af Deres boligkøb eller boligsalg.
UDEN vanlig køberrådgivning. *excl. tinglysningsafgifter.
Læs mere her.
Rådgivning, skøde og berigtigelse
kr. 5.990 inkl. moms *
Ansvarsforsikret rådgivning og berigtigelse ved køb af alle typer ejendomme i hele Danmark. *excl. tinglysningsafgifter
Læs mere her.
Sælg Selv Boligsalg
kr. 9.800 inkl. moms *
Vort samlede honorar for SælgSelvBoligsalgs assistance inkl. udarbejdelse af købsaftale
Honoraret inkluderer udarbejdelse af Købsaftalen med efterfølgende berigtigelse af skøde. Læs mere her.
Fuldt ansvarsforsikret rådgivning
Deres garanti for en sikker bolighandel
Vore ydelser er fuldt ansvarsforsikret og omfattet af Loven om omsætning af fast ejendom, samt Loven om juridisk rådgivning. Læs mere her.
Bevaringsværdige huse
Bevaringsværdig ejendom. I forbindelse med, at der i de seneste år er gjort en stor indsats for at registrere huse og bygninger har flere og flere huse fået status som bevaringsværdige.
Når man ejer et bevaringsværdigt hus betyder det i praksis, at man ikke kan tillade sig alt med bygningen.
Oversigt over bevaringsværdige og fredede ejendomme
De kan søge på alle ejendomme via følgende: https://www.kulturarv.dk/fbb/index.htm
Et hus kan blive kendt bevaringsværdigt på to måder
Bevaringsværdig ejendom. I det ene tilfælde kan kommunen i en lokalplan eller byplanvedtægt udpege huset som bevaringsværdigt. Så vil det fremgå af lokalplan eller byplanvedtægt, hvilke krav der stilles til husets udseende. Der kan således være ganske specifikke krav til eksempelvis farver og materialer.
Der kan være stor forskel på kravene fra kommune til kommune, dette afhænger af selve huset og det område, det ligger i samt den pågældende kommunes forvaltnings metode. Ejere af bevaringsværdige huse er således nødsaget til at granske lokalplanen med henblik på et specifikt svar på, hvad de kan tillade sig og ikke tillade sig med det pågældende hus.
Kommuneatlas
Den overvejende del af de ejendomme, der kendes bevaringsværdige, bliver det i forbindelse med udarbejdelsen af de såkaldte kommuneatlas. Kommuneatlas udgør et samarbejde mellem Skov- og Naturstyrelsen og de enkelte kommuner. I kommuneatlas registreres samtlige huse og bygninger i en kommune, hvoraf en del i den forbindelse bliver kendt bevaringsværdige. Grundidéen med Kommuneatlas er dog ikke de enkelte huse, men målsætningen om at kommunen opnår et brugbart arbejdsgrundlag i forbindelse med udarbejdelsen af kommunens udviklingsplaner. Kommuneatlas gør det således enklere for kommunen at overskue, hvilke områder, der med fordel kan udbygges, og i hvilke områder man f.eks. ikke bør tillade etagebyggeri i af hensyn til helheden.
Ingen nedrivning uden tilladelse
At et hus er bevaringsværdigt betyder først og fremmest, at man ikke bare må rive det ned uden tilladelse.
Hvorfor bevaringsværdigt?
Bevaringsværdig ejendom
Når registreringsfolkene fra Skov- og Naturstyrelsen og kommunen vurderer, hvorvidt en ejendom er bevaringsværdig, sker det som en kombination af flere ting.
Et hus behøver ikke nødvendigvis at være særligt kønt eller gammelt for at blive kendt bevaringsværdig, idet et betontypehus eksempelvis godt få status som bevaringsværdigt, såfremt det er et af de første af slagsen og i sin helhed er unikt.
Ved registreringen i Kommuneatlas tildeles karakter for 5 forhold:
Arkitektonisk værdi
Den Arkitektoniske værdi omfatter bl.a. husets proportioner og helhed, også benævnt den bygningsmæssige konsekvens. Den bygningsmæssige konsekvens omfatter bl.a. en vurdering af om huset er gennemført konsekvent i forhold til den type hus, det var planen at bygge.
Kulturhistorisk værdi
Den Kulturhistoriske værdi vurderes ud fra flere ting, bl.a. i forhold til om det er sjældent eller et godt eksempel på lokal tradition eller en særlig stilart. Huset kan ligeledes have en særlig historisk betydning eller være et godt eksempel på ny teknologi, som eksempelvis betontypehuse og fabriksbygninger med støbejernskonstruktioner.
Miljømæssig værdi
Den Miljømæssige værdi vedrører ikke grønne afgifter, men derimod hvorledes huset er indpasset i og præger kvarteret sammen med naboer og genboer.
Originalitet
Originaliteten omhandler bl.a. hvorvidt huset står, som det altid har gjort. Huset kan godt være blevet ændret og stadig få en høj karakter for originalitet, hvis ændringerne er med til at understøtte helhedsindtrykket.
Tilstand
Endelig vurderer man bygningens tilstand. Dette er dog ikke en grundig byggeteknisk gennemgang af huset, men en vurdering set udefra med en bedømmelse af, om det ser ud til at være i god stand, eller om det virker forsømt.