Ifølge juridiske eksperter er udgangspunktet i en bolighandel, at køber får, hvad denne har set.

BBR fejl. Indholdet af en BBR-ejermeddelse kan sædvanligvis ikke betragtes som en garanti eller tilsikring, selv om oplysningen om det forkerte areal står i salgsopstillingen.

Som sælger vil man dog formentlig kunne blive idømt erstatningsansvar, såfremt man var eller burde være bekendt med, at der var fejl i BBR-ejermeddelelsen.

Selv om indholdet af salgsopstillingen skulle kunne opfattes som udgørende en form for garanti, skulle en erstatning udmåles til et konkret værditab opgjort på handelstidspunktet. Køber vil således skulle kunne bevise, at ejendommen skulle være mindre værd, fordi kvadratmetertallet i BBR-ejermeddelelsen ikke er korrekt. Domstolene vil i den forbindelse lægge vægt på, at køber jo har fået den ejendom, som køber nøje forudgående har gennemgået.

Det er således kun i ekstreme tilfælde, at domstolene giver erstatning for arealmangler ved handel med private boliger. En erstatning vil således kræve, at der allerede i købsaftalen tages forbehold om eller handlen gøres betinget af at arealbeskrivelsen i udbudsmaterialet er korrekt.

Såfremt man som køber ønsker at anlægge civilt søgsmål med krav om erstatning i forbindelse med fejlangivet boligareal, vil et sådant søgsmål skulle anlægges mod sælgeren. Som køber har man ikke  noget retsforhold til ejendomsmægleren med mindre mægleren har handlet i strid med ejendomsformidlingsloven.