Byggesagkyndig og Tilstandsrapport. Som sælger af en bolig har De ansvaret for boligens tilstand på salgstidspunktet. Se endvidere om ejendomsdatarapporten her.

De kan blive fritaget for dette ansvar ved

• at få foretaget et Huseftersyn og præsentere køberen af Deres ejendom for en tilstandsrapport udarbejdet af en beskikket byggesagkyndig

• at få foretaget et el-eftersyn og præsentere køberen for en El-rapport

• at udlevere et tilbud om en ejerskifteforsikring

• at udlevere et tilsagn om, at De betaler halvdelen af ejerskifteforsikringspræmien.

Tilstandsrapporten udarbejdes, i form af et Huseftersyn, af en byggesagkyndig, som De selv skal indgå aftale med.

Huseftersynet foretages af en bygningssagkyndig, der er beskikket af Økonomi- og Erhvervsministeriet. Han repræsenterer hverken køber eller sælger, men giver et objektivt billede af husets umiddelbare tilstand.

En beskikket bygningssagkyndig er en professionel fagmand. Han har en byggeteknisk grunduddannelse samt en uddannelse i reglerne for bygningsgennemgang. Derudover har han mindst fem års erfaring i at gennemgå og vurdere bygninger.

Derfor kan han også gøres ansvarlig for mangelfulde og/eller åbenlyst forkerte skadebeskrivelser i tilstandsrapporten. Til gengæld kan han ikke gøres ansvarlig for skjulte skader, der var umulige at konstatere ved huseftersynet.

De kan via neden anførte link søge blandt Danmarks ca. 700 beskikkede bygningssagkyndige.

Bemærk, at en byggesagkyndigs virke ikke nødvendigvis er begrænset af geografi. Hver enkelt sagkyndig har derfor valgt, hvilke Regioner/kommuner han ønsker at være opført i.