Visse ejendomsmæglere forsøger at forlede/vildlede deres kunder – boligsælgerne, idet mæglerne er bekymret for de boligrådgivere som er uafhængige og som udøver en særdeles tilbundsgående og grundig rådgivning til deres klienter – boligkøberne.
Samtidig forsøger ejendomsmæglerkæderne, som alle har oprettet Køberrådgivningsenheder at eliminerer andre på rådgivningsmarkedet.
Det er således en kendsgerning at visse mæglere, som ikke ønsker en for grundig gennemgang af deres arbejde, beder deres kunder – boligsælgerne, om at tiltræde følgende klausul ved udarbejdelsen af Købsaftalen, når en potentiel køber har meldt sig.
”Det er et ufravigeligt krav fra sælger, at en kommende køber anvender bestallingshavende advokat eller ejendomsmægler MDE til berigtigelsen og juridisk rådgivning af handlen”.
Dette til trods for, at enhver mægler er udmærket bekendt med, at hverken mægler eller sælger i en ejendomshandel har nogen som helst indflydelse på købers valg af rådgivende part i en handel. Dette er naturligvis og suverænt samt alene købers beslutning og afgørelse.
Det eneste en sælger/mægler har juridisk belæg for at kræve, er at en boligkøber benytter en rådgiver med behørig ansvarsforsikringsdækning, således som f.eks. Boligassistancen har haft igennem vort mere end 40 årige virke.
De klausuler mæglerne således forsøger at få sælgerne til at acceptere, og som naturligvis får boligkøbere til at træde tilbage fra handlerne, er i strid med gældende lovgivning og regelsæt, jf. Konkurrenceloven og Lov om Juridisk Rådgivning samt Dansk Ejendomsmæglerforenings angivelser, idet ejendomsmæglerne ved anvendelsen af denne utilladelige klausul, udøver en konkurrencebegrænsende ulovlig samordning i ejendomsmæglerbranchen med henblik på at hindre øvrige boligrådgivere i at agere på markedet.