I forbindelse med indgåelse af formidlingsaftalen skal ejendomsformidleren udarbejde en salgsopstilling.

Salgsopstillingen er en oversigt over ejendommens økonomiske forhold samt en beskrivelse af ejendommen og skal indeholde følgende:

• Kontantprisen

• Oplysning om indestående lån samt standardfinansieringsforslag

• Brutto- og nettoudgifter. Bruttoudgiften er lig ejerudgiften første år, nettoudgiften er efter regulering af skat

• Anvendelsesudgift, som er energi og vand

• Kontantbehov til finansiering og købsomkostninger

• Seneste offentlige vurdering

• Grund-, bygnings- og boligareal (BBR-arealer) samt eventuelt fordelingstal, hvis der er tale om ejerlejligheder

• Ejendommens matrikelnummer, beliggenhed og benyttelse

• Ejendommens nuværende forsikringsforhold, herunder eventuelle særlige forhold som f.eks., at ejendommen ikke er forsikret mod svamp og insekt

• Byrder og gæld, som måtte påhvile ejendommen eller sælger personligt, og som køber skal overtage uden for købesummen.

• Ejendommens energimæssige tilstand

• Særlige eller væsentlige begrænsninger i udnyttelsen af ejendommen i kraft af planbestemmelser (lokalplan m.v.) og servitutter m.v.

• Forurening kortlagt på vidensniveau 1 eller vidensniveau 2 eller oplysninger om lettere forurenet jord efter lov om forurenet jord

• Formidlerens oplysninger om økonomiske eller personlige forhold, som formidleren har i, om en handel indgås

• Andre forhold af væsentlig betydning.

Hvem gør hvad

Det er ejendomsformidleren, der udarbejder salgsopstillingen.

OBS

Kontroller nøje salgsopstillingen, da det er et vigtigt dokument for køber og sælger, idet sælger hæfter for, at oplysningerne er korrekte.

 

Lovgivning

Salgsopstillingen er omfattet af