Når ejendommen er grundigt undersøgt, har De måske kunnet konstatere en række fejl og mangler, som De har påvist overfor sælger, og derved opnået et afslag i prisen.

Det afslag De evt. har fået i prisen, skal imidlertid som regel bruges til den istandsættelse m.m., som var begrundelsen for afslaget i prisen.

Finessen er her at få en aftale med sælger om at kontantprisen på huset fortsat er den oprindelige fastsatte, men at beløbet svarende til afslaget i prisen i stedet betales af sælger til køber, oftest som en deponering. På denne måde er det muligt at låne op til 80 % af den oprindelige pris, eller med andre ord det afslag De fik i prisen, låner De til istandsættelse, men 80 % af beløbet er til en lav rente (kreditforeningslån). Et almindelig afslag i prisen ville i stedet betyde, at de evt. skulle låne til istandsættelse i form af et almindeligt boliglån til en højere rente.

Det muligt at låne op til 80 % af kontantprisen som et kreditforeningslån (realkreditlån). Kreditforeningslån er i øjeblikket den billigste måde at låne penge på, og man kan vælge i mellem en række forskellige låneformer såsom kontantlån, obligationslån og flexlån/rentetilpasningslån, euroflexlån m.v.

Da det efterhånden er blevet ret uoverskueligt at vurdere og gennemskue de mange forskellige låne muligheder ud fra de forskellige låneformer, er det  altid tilrådeligt, at konsultere Deres bankrådgiver, en advokat eller en Køberrådgiver med henblik på råd og vejledning om hvilke lån de vil anbefale i den givne situation.