Ejendomsforsikringen benævnes ligeledes ofte som villaforsikring eller husforsikring.

Hvad ejendomsforsikringen dækker

Ejendomsforsikringen dækker Deres ejendom/hus.

Bygningsbrandforsikring
Bygningsbrandforsikringen er ikke lovpligtig, men i forbindelse med, at købet af Deres hus/ejendom sædvanligvis skal finansieres af bank eller realkreditinstitut, vil långiver typisk forlange, at der som minimum tegnes en bygningsbrandforsikring. Dette er långivers sikkerhed for lånet. Långiver noterer herefter pant i huset/ejendommen, og pantet består indtil det pågældende lån er færdigafviklet.

Andre dækninger

Herudover er det op til Dem at afgøre, for hvilke risici og beløb ejendommen skal forsikres for, idet det dog er forsikringsselskaberne, som i sidste instans afgør, hvilket dækningsomfang man kan opnå og til hvilken præmie.

Det er i den forbindelse vigtigt at notere sig, at forsikringen oftest ikke yder dækning for skader der er en direkte følge af en generel dårlig vedligeholdelse.

Hvorledes forsikringen bør dække

Som udgangspunkt skal forsikringen have følgende dækningsomfang:

Grunddækningen:

Udover at omfatte en brandforsikring giver grunddækningen Dem tryghed, såfremt huset rammes af skader, der skyldes naturens rasen, såsom skybrud, storm, lynnedslag, snetryk og tøbrud. Menneskers rasen i form af tyveri og hærværk er  ligeledes omfattet af grunddækningen, samtidig med, at den omfatter en retshjælpsforsikring, f.eks. ved retshjælp ved evt. uoverensstemmelser ved huskøb eller salg.

Tilvalgsforsikringer:

Disse sikrer Dem den nødvendige yderligere tryghed, De måtte ønske, og De kan tilvælge f.eks.:

• Insekt- og svampeforsikringer

• Glas- og sanitetsforsikring

• Rør- og kabelforsikring

• Stikledningsforsikring.

Udvidet Forsikring:

Den giver ekstra tryghed, f.eks. i forbindelse med risiko for rådskader i træværket, der truer bæreevnen.

Stikledningsforsikring

Denne tilvalgsforsikring dækker utætheder, der opstår på de skjulte stikledninger til vand-, varme, olie, gas-, el-, afløbsinstallationer og lign. Følgeskader, som måtte opstå som følge af utætheden, er ligeledes dækkede. I nogle selskaber sidestilles nedgravede jordvarmeslanger med stikledninger.

Udover de her nævnte dækninger er der på de fleste ejendomsforsikringer dækning for visse udgifter, som er direkte forårsaget som en følgeskade af en dækningsberettiget skade, som f.eks.:

• Restværdidækning

• Lovliggørelse

• Genhusning

• Redning og bevaring

Erstatningsberegning

Det vil af Deres forsikringspolice fremgå, hvorledes erstatningen efter en skade beregnes.

Sædvanligvis foretages beregning efter nyværdiprincippet, hvilket vil sige til genanskaffelsesprisen, lige før skaden skete.

Såfremt det beskadigede imidlertid på grund af slid, ælde eller andre individuelle omstændigheder på skadetidspunktet, er forringet med mere end 30% i forhold til nyværdien, vil forsikringsselskabet som oftest foretage fradrag i erstatningen ud fra en særlig formel, som fremgår af forsikringspolicen.