Find en Byggesagkyndig

Som sælger af en bolig har De ansvaret for boligens tilstand på salgstidspunktet.

De kan blive fritaget for dette ansvar ved

• at få foretaget et Huseftersyn og præsentere køberen af Deres ejendom for en tilstandsrapport udarbejdet af en beskikket byggesagkyndig

• at udlevere et tilbud om en ejerskifteforsikring

• at udlevere et tilsagn om, at De betaler halvdelen af ejerskifteforsikringspræmien.

Huseftersynet foretages af en bygningssagkyndig, der er beskikket af Økonomi- og Erhvervsministeriet. Han repræsenterer hverken køber eller sælger, men giver et objektivt billede af husets umiddelbare tilstand.

En beskikket bygningssagkyndig er en professionel fagmand. Han har en byggeteknisk grunduddannelse samt en uddannelse i reglerne for bygningsgennemgang. Derudover har han mindst fem års erfaring i at gennemgå og vurdere bygninger.

Derfor kan han også gøres ansvarlig for mangelfulde og/eller åbenlyst forkerte skadebeskrivelser i tilstandsrapporten. Til gengæld kan han ikke gøres ansvarlig for skjulte skader, der var umulige at konstatere ved huseftersynet. Læs mere her om huseftersynet.

De kan via neden anførte link søge blandt Danmarks ca. 700 beskikkede bygningssagkyndige.

Bemærk, at en bygningssagkyndigs virke ikke nødvendigvis er begrænset af geografi. Hver enkelt sagkyndig har derfor valgt, hvilke amter/kommuner han ønsker at være opført i.

Find en byggesagkyndig 

De kan læse mere om huseftersynet her eller via Boligejer.dk information om huseftersyn og tilstandsrapporter

Priser og vilkår for udarbejdelser af tilstandsrapporter

Find tilstandsrapporter

De kan søge efter tilstandsrapporter på en specifik ejendom, såfremt De kender ejendommens BBR-nummer. 

Har De imidlertid ikke kendskab til den pågældende ejendoms BBR-nummer kan De finde det via EjendomsFakta.

Her kan De søge efter og se de ejendomsoplysninger, der er offentligt tilgængelige på alle ejendomme i Danmark.

En tilstandsrapport er en samlet skriftlig vurdering af en ejendoms skader. En bygningssagkyndig gennemgår ejendommen og noterer i tilstandsrapporten, hvor ejendommens tilstand er dårligere end tilsvarende ejendomme på samme alder. Tilstandsrapporten gør opmærksom på de forhold, De som køber, bør tillægge betydning ved Deres vurdering af bygningens tilstand og pris.

De kan via nedenstående link finde ud af, hvorvidt der er udarbejdet en eller flere tilstandsrapporter på en specifik ejendom.

Find tilstandsrapport 

Såfremt De er boligsælger, kan det ligeledes være relevant at få klarlagt, hvorledes De får udarbejdet en tilstandsrapport af og finder frem til en byggesagkyndig. Læs mere.

Energikonsulent og energimærkning

Når De sælger en bolig er det Deres ansvar få udarbejdet et energimærke.

Som boligsælger skal De således sørge for at få udarbejdet et Energimærke ved salg af Deres ejendom, såfremt denne er under 1.500 kvadratmeter.

Såfremt der indenfor de seneste tre år er udarbejdet et Energimærke på ejendommen, er dette imidlertid stadig gyldigt.

Energimærket kan kun udarbejdes af godkendte Energikonsulenter.

Energimærket består af et mærke, der beskriver bygningens forbrug af vand, el og varme. Herudover indeholder det samlede Energimærke en energiplan, der indeholder konsulentens forslag til rentable energibesparelser.

Hos Sekretariatet for energimærkning af små ejendomme finder De oplysninger om eksisterende energimærker på ejendomme, hvortil der kræves et sådant mærke.

Find Energikonsulent 

De kan læse mere om energimærkning af huse m.v. i pjecerne fra Boligejer.dk om energimærkning af små ejendomme.